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长宁区的武夷路快100岁了,它正焕发新生

2020年06月23日 16:07:41 来源: 新民晚报

  昨日下午,雨后的长宁区武夷路空气清新,路两旁的梧桐树亭亭如盖。延安西路至定西路段重新铺装的沥青路面平坦整洁,人行道也新铺了会“吸水”的道板砖。在刚建成不久的武夷路首个微更新点位——321弄1号小白楼门口的休闲小广场上,已经退休的陈先生带着他的田园犬正在悠闲散步,一位路过的年轻女子饶有兴致地蹲下给乖巧的田园犬拍照。陈先生向记者介绍,自己在这里住了30多年,这个小广场增加了周围居民的活动空间,旁边的305空间也是上个月改造好的武夷路“文化会客厅”,刚办过展览。武夷路文化氛围越来越浓,环境越来越好了。

  图说:武夷路上部分区域经过改造,已经焕然一新 记者 王凯/摄(下同)

  “1+5+N”对标一流

  相比不远处的愚园路,武夷路略显低调。但有着将近100年历史的它,见证了上海的变迁,这条充满底蕴的老马路正在悄然新生。三年前,武夷路开始进行城市更新,历史建筑、沿街物业、地块老厂房都“逐步升级”,全面打造海派文化街区。负责牵头协调的虹桥办主任袁祥庆表示,最新版的武夷路城市更新整体设计方案可以概括为:“1+5+N”,是按照“最高的标准、最严的要求”制定,对标一流。作为一个引领性的方案,既要对武夷路过去近一百年的历史负责,也要对武夷路未来的一百年负责。

  项目以5个地块来划分,由东向西依次是:将把老旧厂房重新规划的仪电集团地块主打人工智能产业;飞乐厂地块主打文化项目;皮肤病医院地块将进行功能提升;333地块重点打造文创产业;320地块则建成一个强调社交性的“邻里中心”,在保留菜场的基础上进行功能提升。5大板块多元交融,打造一条适宜居住、商办、服务等多功能齐聚的活力街区。“N”表示城市更新将对沿线一些重要节点进行改造提升。

  公共空间少和停车难是武夷路的两块短板。通过微更新,利用一些弄堂口、老洋房门口的空地释放公共空间,将能打开的围墙都打开,同时增加景观绿化,植入艺术小品,提升街区人文品质。“小白楼”门口的小广场,就是通过拆除门口及两边弄堂的围栏和大门,种上绿植、设置景观休闲座椅的方式改建而成。至于停车难问题,袁祥庆设想通过在昭化路上建停车场解决。

  图说:上个月改造好的武夷路305空间“文化会客厅”

  市区联动做好“店小二

  具体到方案执行,其实面临很多问题需要解决。仪电集团地块现由仪电集团华鑫物业公司负责管理,华鑫物业副总经理贾丛告诉记者,园区原有的“中央厨房”环境脏乱差,且存在重大安全隐患。虹桥办积极走访相关部门,得以平稳清退“中央厨房”内几十户小商户和二房东。城市更新又涉及到工业土地二次开发,中间有大量政策边界、报审方案,不同委办部门有不同管理界面,需要协同审批,虹桥办帮助仪电做了大量对接协调工作,长宁区从上到下都非常支持,增加了并联审批效率。

  贾丛同时表示,城市更新是发展趋势,在老旧城区,每一块土地都是稀缺和不可复制的。仪电作为上海人工智能产业的龙头企业,希望拿出自身专业特色和强项,结合武夷路发展定位和需求,导入一些优质产业,共同形成一个好的生态。

  像仪电集团这样的市级国企,在武夷路大大小小有10家,袁祥庆说,仪电集团积极参与城市更新是市区联动的典范。要广泛发动国企参与进来,上汽集团已经承诺将昭化路两侧资产租赁给建设方辰联公司,这样武夷路和昭化路就可以打通,武夷路就会有纵深感,“政府营造环境,企业创造价值,城市更新不能政府一头热,要广泛鼓励社会各界共同参与。风貌区城市更新也不是大拆大建,是有机更新,最小干预,渐进推进。今年进博会前有一个阶段性的成果展示,初步呈现‘静雅武夷’的风貌。但城市更新是一个永续发展的过程,只有开始,没有结束,要靠几代人不断努力。”

  让居民得到更多实惠

  袁祥庆强调,城市更新到现在,都是围绕老百姓转。公众参加,让老百姓成为规划师的一部分,做规划时,会联合街道、居委会、建设方等一起听取老百姓的意见,调动他们的积极性。作为土生土长的武夷路人,58岁的潘东居委会主任方仁林告诉记者,城市更新最终应该让老百姓得到更多实惠。

  住在321弄2号1楼南面的陈杏英阿姨最近非常开心,她晾晒在院子里的衣服终于可以干了。原来,几十年来,321弄2号花园里违章搭建越搭越多,变成了各家的车棚、储藏室,该幢房子里同时住了多家住户,大家乱堆乱放,导致花园阳光不够,通风不足。在这次城市更新项目中,潘东居委会党支部通过协调,联合辰联公司、新长宁集团对花园内的违章建筑全部拆除并对花园进行重新打造,拉出的垃圾有几卡车。记者在现场看到,改造后的花园整洁干净,绿化中有绣球等花朵点缀,还安装了一张休闲座椅。在围墙和一棵水杉树杆上,原来违章搭建的印痕清晰可见。

  在321弄的马路对面,290弄之前下水道严重老化,路面破损以及化粪池溢满。一到下雨,就会严重积水,还会造成居民家进水。台风天弄堂里积水深度可到膝盖以上。去年,借着城市更新改造的契机,潘东居委会通过党建联建,联合永达市政对下水道进行全面改造,将原来直径15厘米的下水道换成了30厘米的下水道,彻底解决了积水问题。住在290弄已经有50年的居民彭春牛对记者说:“武夷路越来越亮丽了!”(记者 屠瑜)

【纠错】 [责任编辑: 文星月 ]

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