新华网长三角频道５月１２日消息：上个双休日在宁南一家楼盘签认购协议的孙先生发现，与前几次他来看房时相比，最近售楼处里的人气明显增加了不少，一家老小齐上阵来买房的很多。而根据官方网站的统计，上周南京住宅的认购量首次突破1500套，为今年最高。不过，楼市专家认为由此判断楼市回暖为时尚早，销售回升的迹象能维持多久值得关注。

    孙先生告诉记者，他曾在3月初来看过房。“当时售楼处里空荡荡的，售楼小姐也很少，我让他们安排销售人员陪我去现场转转，结果竟说没人值守，安排不了”，孙先生说，上周六他到售楼处签协议时，发现里面看房的人相当多，有的是夫妻二人来选房，还有父母陪着自己的子女来挑房子，销售人员忙得不亦乐乎。该楼盘的营销经理也告诉记者，项目从4月底开盘以来，推出的数百套房源已经售出一半，上周日全天总共销售了近70套，在全市的销售榜上排名居首。她认为，目前购房者已经逐渐走出观望，楼市回暖指日可待。

    无独有偶，江北不少打折促销的楼盘上周也取得了“好成绩”。比如天润城报出了每平方米4100元的价位，大华锦绣华城的定价则在每平方米4200元左右，相当于去年上半年的水平。较低的价格吸引了购房人的关注，在本月全市楼盘的销售排行榜上，这两家楼盘分列第五和第六位，总销售量超过了230套。而排在前十位的楼盘中，江北的项目就占一半。

    南京楼市真的回暖了吗？记者从官方网站南京网上房地产上获悉，上周全市住宅的认购量达到1520套，创下了今年以来的新高。不过，楼市专家认为，就此判断房地产市场已经彻底回暖为时尚早。“有的楼盘是由于前期积累了相当多的客源量，因此一旦开盘便迅速放量成交，这并不能代表楼市整体已经回暖”，该人士进一步分析说，有的江北楼盘“放下身段”将价格拉低，并由此吸引了一批买房人，也不能作为回暖的“证据”。他认为，目前市场上的观望氛围依然浓厚，持币待购的市民很多，他们对开发商的定价相当敏感。一旦各个片区的楼盘在销售上“全面开花”，才会真正迎来楼市的整体回暖。

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    房产登记共有权人也要拍照

    本报讯 房产登记时，除了产权人要被拍照外，共有权人也要采集人像了。记者昨日从南京市房管局产权市场处获悉，此举是为防止假产权登记而推出的新举措，目前已经全面实施。

    有关人士介绍说，目前人像照片采集的范围主要包括三类人群：一是申请房屋产权登记的自然人，涉及房产个人交易的交易行为；二是涉及夫妻共有权的夫妻双方；三是涉及商品房买卖的，在买卖合同签字确认环节由销售人员在售楼现场采集购房人照片并通过“网上房地产”系统上传。

    为进一步保证产权登记的安全性，近日南京市房管部门将共有权人及代理人全部纳入人像采集范围内。在日后办理房产转移过户、房产抵押等业务时，系统会自动显示产权人的照片，通过与交件当事人的人像比对，以确定当事人是否有假冒行为发生。

    据悉，该项服务并非强制，也不收取任何费用，凡是到登记中心办理的交易人均要采集人像，而委托他人办理的共有权人则无须拍照。